Mundo Ilusión presenta un proyecto para desarrollar 16 millones de metros cuadrados.
Publicada el 08 marzo 2004 07:40:00
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Mundo Ilusión presenta un proyecto para desarrollar 16 millones de metros cuadrados en torno al parque

Mundo Ilusión Costa Azahar, S.A., sociedad fundada por Lubasa, PGP Asociados y Ortiz Desarrollos Urbanísticos para desarrollar Planes de Actuación Integrada (PAI) en el ámbito geográfico en el que se proyectará el futuro parque Mundo Ilusión, propiciará la mayor actuación urbanística de España con fines residenciales y de ocio en una superficie cercana a los 16 millones de metros cuadrados en Oropesa y Cabanes (Castellón), según presentó hoy ante los ayuntamientos de ambos municipios.

Dicha sociedad pretende potenciar las sinergias en el ámbito turístico para Castellón. En Mundo Ilusión Costa Azahar están presentes varios de los socios que constituyen el núcleo local de la concesionaria del Aeropuerto de Castellón Costa Azahar.

Esta actuación urbanística se plantea el desarrollo de una superficie cercana a los 16 millones de metros cuadrados que suman los Programas de Actuación Integrada (PAI) de Cabanes y Oropesa. Ambos están concebidos para incluir un máximo de 20.000 viviendas, tres campos de golf, dos grandes parques de zonas verdes y áreas hoteleras, comerciales y de servicios en torno a Mundo Ilusión, parque que estará basado en los universos de la magia y el circo.

La iniciativa promotora contempla la incorporación de nuevos socios y plantea la participación de otros promotores, propietarios, inversores y operadores turísticos. El proyecto se plantea coordinado con los planes de desarrollo de infraestructuras y equipamientos diseñados para el sector turístico y el ocio en la provincia de Castellón, donde se prevé para los próximos años la urbanización planificada de unos 35 millones de metros cuadrados de suelo, de los que los PAI de Cabanes y Oropesa suponen cerca de la mitad, según las mismas fuentes.

PAIS

El anteproyecto del PAI de Cabanes definido por Mundo Ilusión Costa Azahar establece la cesión sin coste para la administración autonómica de más de 1,2 millones de metros cuadrados de suelo, necesarios para la construcción del parque Mundo Ilusión y su zona de aparcamiento. La sociedad se compromete a entregar estos terrenos con las dotaciones de servicios pertinentes, así como la obra del espacio de estacionamiento ejecutada y sin coste para la administración.

El proyecto reserva un espacio de más de 1,5 millones de metros cuadrados para la instalación de 36 hoyos de golf, mientras que destina cerca de 400.000 metros cuadrados a una amplia zona verde, parque que completa la oferta de ocio.

Así mismo, se destinarán más de 5 millones de metros cuadrados al capítulo del suelo público y dotacional, que se distribuirán entre zonas verdes de disfrute público, equipamiento, zonas de aparcamiento y viales. En el ámbito residencial, la propuesta de Mundo Ilusión Costa Azahar prevé una densidad máxima de 14,07 viviendas por hectárea, lo que sumará un máximo de 16.000. En cuanto a servicios terciarios de todo tipo, el espacio dedicado a hoteles, restaurantes o residencias para colectivos como la tercera edad, ronda los 3,5 millones de metros cuadrados. Por su parte, el anteproyecto de Mundo Ilusión Cosa Azahar para el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Oropesa afecta a una superficie global superior a los 2,5 millones de metros cuadrados situados en la zona del municipio aneja al PAI de Cabanes que acogerá el parque Mundo Ilusión. Este programa incluye una reserva de suelo de casi 900.000 metros cuadrados para la construcción de un campo de golf de 18 hoyos. En el ámbito residencial, la densidad máxima de viviendas por hectárea es de 14,11, con un número global previsto de 3.314.

Para suelo público y dotacional el anteproyecto del PAI de Oropesa destina unos 370.000 metros cuadrados a zonas verdes y otros equipamientos, mientras que 207.000 metros cuadrados más se ocuparán con viales.


FUENTE

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